どうもヤンバルクイナです！
転職が決定したということもあり、早速ですが引越し先を探しに行きました。
賃貸契約をする上で、大変参考になる動画があります！
それは下記の動画です。
参考にした動画
【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りる方法〜見積書をチェックしてボッタクリを回避しよう！〜【マンガで解説】 https://youtu.be/-dE5xRYIhNA
リベ大の動画はほとんど見ています！
引越しの回はとても印象に残っていました。
こちらの動画は、賃貸契約をする上で交渉できる項目、どのような仲介業者と契約したらダメか、ボッタクリを回避する方法 などが詳しく紹介されています！
中身はぜひ、動画を参考にしてください！！
私自身、これまでの引っ越しは全て不動産会社の提示した金額で契約していました。
なので、この動画を見た後は「こんなにもぼったくりなのか！！！」と印象に残った記憶がございます。
いざ、交渉へ
さっそくですが、どのように交渉したのか、報告いたします！
私は極度の人見知りであります。なので誰でも再現できると思います！笑
っていうかもっと交渉できるとおもいます！！
まず不動産屋に行く前の電車で学長の動画を2回見ました！予習は大切ですよね。
さっそく賃貸を決めて、見積りが提示されました。
動画の通り
・防虫・消臭代金
・仲介手数料(仲介手数１か月分)
・鍵交換代金
・ぼったくり火災保険
・安心サポート などなど
動画で出てきた削れる項目がたくさんありました。
「動画で紹介されていた項目だ～～！！」と思いました
心が重かったですが、意を決して交渉に入りました。
・まず火災保険を自分で選びたい
・仲介手数料1か月分はおかしくないのか？(0.５ヵ月しかとってはダメ)
・安心サポートはいらない
・防虫・消臭剤はいらない
と言いました！
交渉結果
結果として、、、
・火災保険は自分での選択OK
・仲介手数料0.5ヵ月分に減額
・防虫・消臭剤なしに
・安心サポートは管理会社に交渉したが外せない
ここまでで５万円以上は安くなったと思います！
さらに一旦は持ち帰り、ほかの業者に見積りを貰いました。
見積もりは大切です！公務員の時も入札時は３社見積もりをとっていました！
すると、、、
・フリーレントがつく
・仲介手数料は無料になりました。
結果としては、元の値段より10万円以上安くなりました！
10万円ってとても大きいですよね。びっくりしました。。。
学長の動画では、鍵交換代も手を付けられると紹介がありましたが、そこまではできませんでした！
コミュ症なのでこれ以上はできないと思いました。
不動産会社もオーナーと色々交渉してくださったり、丁寧な対応をしてもらいました。
感謝しています！
また、このような素晴らしい動画を無料で提供してくださる学長もありがとうございます！
さいごに
今回の交渉を通して、不動産業についても少し詳しくなりました。
物件の共通のデータベースについて、利益の出し方についてなどわからないことが多くありました。
ただ何より感じたことは無知というのは怖いなと思いました。
自分が見た会社は仲介手数料を1か月とっているところが大半でした。
またネットで火災保険を契約すると1万円以下でできるのを知りませんでした。
これまで契約したのは、2回はすべて不動産会社の言い値でした。となりの契約していたお客さんも最初に提示された言い値でありました。少しの交渉で１０万もの金額が変わります。
今後もマネーにかんする勉強を続けていきます！
目指せFIRE！目指せ沖縄！！！
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