年齢なんて関係ない。中身で勝負だ。

十六歳で美しいのは自慢にはならない。でも六十歳で美しければ、それは魂の美しさだ
　　　　　　　　　　　　～　マリー・ストープス
どうも、最近日記代わりにブログを書いているやんばるくいなです！
まず「いきなりなんやねん」って感じかもしれないですが、気にせず本日のブログを進めます。

ほんとうにそうですよね。若いってだけでちやほやされます。特に学生時代そうでした。
ですが、大人になるにつれて年齢は本当に気にしなくなりますよね。職場でも1個や2個は誤差の範囲です。年齢よりも仕事ができるかどうか、数字をとれるかどうかで判断されます。
若くても老けている人がいたり、おっさんでもめちゃくちゃカッコいい人がいます。
年齢なんて関係なく、自己を磨き続ければカッコよくなれます。
ですが、いくら外見がカッコよくても中身がペラっペラだとダサいですよね。
中見も伴うカッコいいおじさんになりたいです。

　さて、なんの話かというと、1月12日(水)にトーセイ・リート法人(3451)から税引後2,904円の配当金の支払いがありました！！やはり配当金を貰うと嬉しいです！！
分散投資のため・高配当投資を行いため、REITに投資しています。
「不動産投資をやっている！！」と言いたいところですが、そんなお金を持っていません。なので、不動産投資の代わりとしてREITに投資しています。
REITのメインはNEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信(1343)とNEXT FUNDS 外国REIT・S&P先進国REIT指数（除く日本・為替ヘッジなし）連動型上場投信(2515)です。こちら2つのREITは信託報酬が低いです。二つのETFを持つことにより、日本と先進国のREITに投資ができます！
配当金も四半期毎に貰えます！！　日本株は基本的に年2回なので４回もらえると嬉しいですよね。
上記２つのETFは毎月積立ています！
そのような中、唯一の個別REIT銘柄としてトーセイ・リート法人を保有しています。
このトーセイ・リート法人、少し変わった特徴があります！！
保有物件が他のREITと比較すると古い物件が多いです！REITは新しい物件を保持している方が良いと言われています！
実際にトーセイリート法人のHPから確認できますが、竣工年月が一番古いものは、1984年2月であります(2022年1月現在)。その他1980年代の物件がゴロゴロあります。。。
そうなんです。この古い物件を多く保持しているのがトーセイリート法人の特徴です！
投資対象は関東・東京を中心として中小規模のオフィス、商業施設、住宅及び物流施設になります。投資方針は「賃貸不動産としてのポテンシャルを見極め、バリューアップの可能性までを視野に入れた投資」としています！そうなんです。たとえ年老いていても、中身を磨き勝負をかけるのです。再生に力を入れています。
特徴的なREITであり、面白く感じたので保持しています。
REITについて具体的な数字は今回記載しません。日々変わりますもんね〜。また分析記事を書ければと思います！
ということで「配当金がもらえて嬉しかったなー」という話です。
今後も高配当株を買いFIREを目指します。目指せ沖縄！