2023年最初の配当金

はじめに

2023年の仕事がスタートしていました！
・第一週は休み明けで、出勤日が少ないです。
・第二週は成人の日で、週4日の出勤です。
来週からは、とうとう週5日の仕事が始まってしまいます。。。
そんな気分がナイーブになる中、嬉しいメールが！
配当金受領のメールが届きました！
2023年最初の配当金をいただきました！！

2023年最初の配当金

その銘柄は、トーセイ・リート投資法人(3451)です！
税引前3,638円の配当金の支払いがありました！！
やはり配当金を貰うと嬉しいです！！
分散投資のため・高配当投資を行うため、REITに投資しています。
「不動産投資をやっている！！」と言いたいところですが、そんなお金を持っていません。
なので、不動産投資の代わりとしてREITに投資しています。
REITのメインは
・ONEJリート(2556)
・NF外国REIT・S&P先進国REIT指数(2515)
・iシェアーズ米国REIT(1659)
の3つです。
これらの3つのREITは信託報酬が低いのが特徴です！
この3つで、日本・米国を含む先進国のREITに投資できます。
それぞれのREITの配当金は四半期毎に支払われます！！　
日本株は基本的に年2回なので４回もらえると嬉しいですよね。
この3つのREITで毎月配当金を頂けるようにしています！
日本株式は配当金に偏りがあります。毎月配当金が貰えるのは嬉しいです。
そのような中、唯一保持している個別REIT銘柄がトーセイ・リート投資法人です。

トーセイ・リート投資法人

このトーセイ・リート投資法人には、少し変わった特徴があります！！
保有物件が他のREITと比較すると古い物件が多いです！
REITは新しい物件を保持している方が良いと言われています！
実際にトーセイリート法人のHPから確認できます。
竣工年月が一番古いものは、1984年2月であります(2023年1月現在)。
その他1980年代の物件がゴロゴロあります。。。
古い物件を多く保持しているのがトーセイリート法人の特徴です！
投資対象は関東・東京を中心とした中小規模のオフィス、商業施設、住宅及び物流施設になります。
投資方針は
「賃貸不動産としてのポテンシャルを見極め、バリューアップの可能性までを視野に入れた投資」
としています！

たとえ年老いていても、中身を磨き勝負をかけています。
再生に力を入れています。
特徴的なREITであり、面白く感じたので保有しています。